来源：https://baijiahao.baidu.com/s?id=1762481428274871365&wfr=spider&for=pc

一、违规破坏承重构件

不少住户为了内装好看，扩大开间净高，或者想要改变房屋用途，私自将住房承重墙或结构柱打掉或破坏。

一般对于民用住宅，常见的有框架、框剪结构，老一点的小区有不少砖混结构。有的直接请一个工人拿着电钻电锤就随意打了，有的工人还以为自己很懂，殊不知安全隐患很大。

建议：对于大多数小区居民，因为你不了解结构知识，同时未经批准，未履行手续，千万不要随意进行室内改造，破坏构件。法规上，建筑物要进行装修改造，涉及到结构构件的，应该由原设计单位或具备相应资质的设计单位出具正式设计文件才可以。

有住户说：我打填充墙也不行吗？

我的建议：也不能私自动工。因为是否是填充墙不好确定，即使知道是填充墙，边界也不好确定，有误伤承重构件的可能。很多老旧小区，肉眼不好确定是砖混还是框架。我还见过不少混合式的结构，一部分砖混，后来扩建部分又用的框架结构。最好是给小区物业报备，履行好相关手续并有书面证明后再动工。施工时，边界轻打轻刨，必要时，可以用小电钻进行试钻寻边。

二、安装空调风管，设备线缆穿砼梁砼墙砼柱，埋线盒开槽

很多家里安装空调穿管或者设备穿线缆时，难免会遇到穿梁穿墙穿柱的问题，这时就可能会在砼梁砼墙砼柱上穿孔，但孔可以穿吗？有时需要在合适的地方埋线盒，正好线盒位置在砼梁砼墙砼柱上怎么办？

《混规》对梁开洞尺寸是有规定的。但这个规定是在梁设计时就做好了，而且孔洞周边有附加钢筋补强。大多数设计院很难提前设计好所有电气设备和内装的细节，因此实际装修的时候，必然不可避免出现开槽开洞的问题。

匠美造建议：掌握这几点原则——如果能避开通过装饰饰面解决的，尽可能不要动结构构件。如果确实没法避开，尽可能将孔洞坑槽开在次梁上，不要开在竖向构件或者主梁上。且建议直径边长不超过50mm，另外开洞开槽不要破坏原构件钢筋，避开钢筋位置。从受力角度分析，开洞尽可能开在梁截面的受拉区（注意不是杆的受拉区，而是截面的），这是因为钢筋混凝土梁，主要由混凝土承担压力，钢筋承担拉力。因此把空洞开在截面受拉区相对合理，具体位置是梁截面中轴线稍偏受拉区一侧，这个位置钢筋不多，且对构件承载力影响偏小。

其次，建议孔槽与孔槽之间的间距起码有0.5米以上，不要过于密集，且一根梁上不要超过两个孔槽。

再者，开孔后，因为损失了一部分素砼，建议在安装线盒或者穿管缆前对孔洞进行补强处理。具体做法可以采用矩形或圆形钢管段插入孔槽，插入前，在钢管表面涂上快硬型结合剂。

三、楼板开洞加装楼梯

实际上，楼板开洞后，不仅是楼板，包括楼板周边梁的受力都会发生较大变化，可能造成楼板局部，周边梁配筋不足或者局部超筋。

如果确实要开洞。居民小区涉及到结构构件破坏的依然须请设计公司出具正式设计文件才能施工。

有人问：有的民用自建房，一开始就没有找设计公司设计过。想开洞做个楼梯怎么办？

匠美造建议：从受力角度看，一般楼板的弯矩最大值是在跨中位置（正弯矩），次大弯矩是在板端（负弯矩），因此即使要开楼梯，建议开在板垮的1/4-1/3位置，有搭接条件的，在开洞边缘做一周封边梁，且主要受力边应与原框架梁或者次梁搭接。另外，增设的楼梯最好采用轻型材料，如木、复合材料、轻钢材料等。如果楼梯较长或较大，可以考虑单设梯柱+变形缝的方式，不让楼梯荷载传递给楼板。

四、既有墙体开门洞窗洞

我曾经在管理住房项目时，多次遇到业主要求在已建好的墙体上开门洞窗洞的情况。一般来说，对于框架框剪结构，在填充墙上开门开窗无所谓。但对于砖混结构，几乎每片砖墙都是承重墙，这时胡乱开洞就有较大安全隐患。

匠美造建议：对于砖混结构，如果是单层或者顶层墙体开洞，由于墙体承受竖向荷载小，在取得设计单位书面同意，或者有资质的鉴定机构安全认定的前提下，可以进行开洞，洞口尺寸不要超过墙体的1/4为妥。且开洞后，用焊接门式钢管架进行支撑加固，且钢管架底应有可靠连接和可靠传力路径。

而对于多成砖混结构的下层墙体，建议不要开洞。到了非开不可的情况下，仍然是请设计或鉴定单位出具合规的资料，有可靠的改造加固方案下再开洞。

五、屋面随意种植

很多大爷大妈，没事的时候，喜欢养点花花草草。这本来是一种生活情趣。但看过【舌尖上的中国】，有一幕让我记忆犹新，一个大爷将大量种植土搬到顶楼，种了一片菜园子。

从结构安全和建筑使用上，这是危险的。

因为：普通饱和种植土容重达到20kN/m3，假如大爷种植土厚度为0.3m，也就意味着每平方的荷载增加了6kN/m2，这是相当大的一个荷载值，我如果没记错的话，《荷规》里面图书馆、档案室的活荷载可能才有这么大。大家想一想，图书馆的书架有多高，书有多重，这都还没有算上植物的荷载。而普通上人屋面的活荷载设计取值一般是2kN/m2左右。足足差了好几倍，肯定是有巨大安全隐患的。

这是其一，其二，建筑屋面都会做防水，以四川为例，大多数屋面防水都是用的SBS卷材防水。哪怕做了砂浆保护层，如果在土壤、水分和植物根系长期侵蚀下，也会极大缩短卷材防水层的使用寿命，造成屋面渗水。

匠美造建议：不允许屋面种植。有兴趣的，摆弄几个盆栽就可以了。

六、随意打掉飘窗

很多居民，为了扩大室内空间或者为了个性化装修需要，就想把室内飘窗打掉。

实际上，当前大多数商品房的飘窗都是“真飘窗”，也即用结构板做的飘窗。少数飘窗也有“假飘窗”，飘窗是在楼板上砌筑的。假飘窗一般可以直接打掉，但真飘窗不行。因为真飘窗是结构构件，有承重和传力的作用，一打钢筋就漏出来了。且真飘窗的下边不与楼板持平，一般是下沉的，作为空调机位和下层飘窗上檐。

匠美造建议：不清楚飘窗的类型，找物业专业人士看看结构图纸，并同样履行合规手续。小小的一个飘窗，也不能开玩笑。